中节能实业是国资委直属中企我国节能环保集团公司的控股子公司，企业聚集于低碳工业，触及四大事务，是国内一流的低碳园区、节能修建的开发运营商

　　▪我国节能环保集团公司是经国务院同意，由我国节能出资公司和我国新时代控股（集团）公司于2010年联合重组成立的中心企业。集团母公司我国节能出资公司前身是国家计委节能局，我国新时代控股（集团）公司前身是原国防科工委所属的建立于1980年的我国新时代公司，1999年正式更名为我国新时代控股（集团）公司。

　　▪公司首要事务触及低碳精品园区演示，节能修建服务推行，出资孵化绿色工业以及世界交流协作渠道建立四大事务，四项事务一起聚集于低碳工业。依托低碳园区的开发建造，活跃研制立异并推行修建节能相关技能与服务；出资孵化节能环保工业，包含动力类、环保类等；经过母公司在国内循环经济的位置，屡次举行世界循环经济博览会，构建国内外协作交流渠道。

　　【开发商开发形式】专心于绿色环保范畴的专业出资运营商，凭借政府联系与政企资源对接构成“地产+科技+物业服务” 的开发形式，成功孕育多种产品，构成绿色工业园、商务园、日子园的园区集群

　　【开发商规划与盈余额】中节能实业已获得27个项目，在项目数量跻身榜首队伍；2016年中节能实业盈余40亿，位列工业地产商收入第四，但与华夏美好、启迪协信、蛇口招商的收入间隔依然悬殊

　　截止2017年7月，中节能实业共获得27个项目，其间触及17个环保工业园、5个绿色商务园和5个绿色日子园，总修建面积达600万方。与联东、华夏美好等处于榜首队伍，其工业园项目数量超越招商蛇口、清华科创、宏泰开展等老牌工业运营商。

　　成绩上，从2016年全年全体收入数据来看，即便中节能实业项目数量挨近华夏美好的1/2，但收入不到后者的1/10，这与两者的盈余形式不同有很大联系；尽管中节能实业与华夏美好、启迪协信、蛇口招商的收入间隔还很大，可是较其他工业运营商，企业全体收入已极具优势。

　　【开发商园区总产量】中节能工业园入驻企业数量与年增长率逐年递加，高入驻率以及高企业水准带来的高产量，更进一步带来更高税收，构成良性的循环

　　【开发商开展进程】中节能实业具有25年环保工业园区开发运营经历，深耕华东长三角二三线城市群，逐渐由重财物开发转型轻财物运营，并于2017年参加联合国SUC项目，正式发动产品升级

　　中节能实业现在现已在杭州、姑苏、无锡、湖州、嘉兴、成都、贵阳、深圳等地出资建造 27 个绿色园区（17 个工业园、5个商务园、5个日子园），修建面积达 600万平方米，构成绿色工业园、商务园、日子园的园区集群。90%的项目落地于长三角二三线城市，除了依据管控半径考量之外，厚实的区域经济基础和政府资源联系，是中节能实业所看中的。

　　【方针布景】园区中心工业节能环保工业已在十三五规划中上升为国家战略性新兴工业，获得国家大力支撑，姑苏工业园区亦活跃出台相关方针引导资金扶持节能环保企业和项目

　　节能环保工业是国家七大战略性新兴工业之首，依据《中华人民共和国国民经济和社会开展第十三个五年(2016-2020年)规划大纲》、《“十三五”节能环保工业开展规划》、《“十三五”节能减排归纳工作方案》。

　　▪培养服务主体，推行节能环保产品，支撑技能装备和服务形式立异，完善方针机制，促进节能环保工业开展壮大。

　　▪布置若干关于节能环保的严重工程，其间包含：新动力高份额开展工程、新动力高份额开展工程、新动力高份额开展工程、新动力高份额开展工程

　　▪方针到2020年，节能环保工业快速开展、质量效益显着进步，高效节能环保产品市场占有率显着进步，一批要害中心技能获得打破，有利于节能环保工业开展的准则方针系统根本构成，节能环保工业成为国民经济的一大支柱工业

　　一、2016年出台《姑苏工业园区修建节能专项引导资金管理办法》，引导资金专项用于支撑园区修建节能开展，对绿色修建、修建用能、能效测评标识、既有民用修建节能改造、绿色施工、立异演示给予方针扶持和资金补助

　　二、2017年出台《姑苏工业园区环境维护引导专项资金管理办法》，用于加强污染物减排和污染防治、中水回用、环保工业与资源再生、企业环保立异及技能研制等方面。

　　三、2018年进一步清晰《管理办法》的规模，年环境维护引导资金实施“以奖代补”的补助方法，申报项目有必要现已完结或阶段性完结（工程类项目须完结竣工环保检验，且检验时刻不超越两年），并契合规定规模 。

　　【区位】园区坐落姑苏工业园区的中心区，接近湖东CBD，地处长三角中心区域，距上海CBD仅60公里，享有长三角一体化和姑苏工业园区两层方针利好，区位优势显着

　　长江三角洲区域是我国经济最具有开展潜力的经济板块，加速推动长三角一体化开展行将上升为国家战略，上海是这一区域的开展中心与优势，而姑苏正是离上海最近的。

　　姑苏工业园区1994年开端建造，现在已接连三年位列国家级经开区归纳考评中榜首，在税收方针、区域规划、工业扶持等方面都获得了国家及当地政府的大力支撑。

　　项目接近地铁1号线，毗连高铁车站姑苏园区站，交通便当，20分可抵达上海，间隔苏南硕放机场仅40公里，间隔上海CBD仅60公里。

　　【项目规划与产品】园区于2009年建造，总规划总修建面积12.6万方，规划建成绿色微碳演示园区，由独栋研制楼、联排研制楼、商务工作楼、标准厂房四部分组成，已于2013年6月交付使用，部分写字楼自我克制

　　【园区绿色修建技能】园区以我国节能环保集团为依托，调集多种修建节能技能，构成了别出心裁的以特征园区带动环保工业开展形式，为入驻企业改进园区环境，且有用为企业下降水、电、煤等动力本钱

　　【工业规划与现状】园区坚持节能环保工业为中心，聚集环境生物,电子信息,动力资料,光电机械四大主导工业，招商方针谨慎，对入园企业严厉挑选，根本契合原规划的工业落位

　　▪坚持节能环保工业为中心，聚集环境生物,电子信息,动力资料,光电机械四大主导工业

　　▪全部与环境维护相悖的职业范畴，中节能实业的园区是回绝承受的，比如传统低端加工制造业，入驻企业也有严厉的环保约束，约束粉尘、污水、废气等工业污染发生企业。

　　▪方针支撑：园区充分使用集团作为我国仅有一家主业为节能减排、环保维护的中心企业的一起优势，为入园企业争夺方针优惠和租金减免（一免一折半）；

　　▪修建科技下降企业本钱：园区绿色修建开发技能老练，节能环保工业园运营经历丰富，为入园企业下降本钱；

　　▪孵化器资源丰富：中节能建立匠兴苑孵化器，经过出资孵化的方法，对入园企业进行“二次开发”；工业园区动力协会、低碳工业协会一起组成的节能低碳环保立异型孵化器—“绿创空间”成功落户园区

　　【盈余形式】项现在期以园区厂房出售收回现金流，后期以园区绿色修建服务、物业服务、节能技能产品输出等完成长时间盈余，亦有工业孵化、土地增值等未来可期收入

　　项目不仅仅是经过前期出售工业园工作/厂房回现的单一盈余形式，后期更多的是融入轻财物运营思路，使用中节能绿色修建技能下降修建能耗；而且输出集团节能技能产品，为有节能需求的企业供给解决方案；将部分物业承揽，并使用相关绿色修建技能进步资源功率，进步物业服务赢利；更有园区工业孵化器，共享园区企业的盈利。

　　中节能实业作为我国节能环保集团修建节能板块的子公司之一，具有着节能技能最大的使用渠道，依托集团齐备的技能储备，大力开展节能环保类工业园区。

　　开发商具有央企的身份布景，获得了地方政府的喜爱，然后以低本钱获取土地，注重政企资源对接，政企互利共赢，完成了快速扩张开展；

　　“地产+科技+物业服务”形式完成轻财物运营，发力绿色修建的科技服务才能和节能型物业的管理才能，未来将工业孵化和SUC社区产品融入到中节能的全体商业形式中，进步产城运营的中心竞争力。

　　一直坚持节能环保工业为主业，招商方针谨慎，对入驻企业审阅严厉，回绝全部与环境维护相悖的职业范畴，然后构成绿色工业园、商务园、日子园的园区集群。

　　园区调集多种修建节能技能，构成了别出心裁的以特征园区带动环保工业开展形式，为入驻企业改进园区环境，且有用为企业下降水、电、煤等动力本钱。